Dobra vijest za prodavatelje nekretnina

OLAKŠAN I UBRZAN POSTUPAK PRODAJE STANOVA UKIDANJEM PRVOKUPA
Izmjenama i dopunama Zakona o zaštititi i očuvanju kulturnih dobara donesenog krajem 2014. godine, olakšao se postupak prodaje nekretnina koje se nalaze u središtima većih gradova ali i nekima izvan tih zona. Do izmjena Zakona je došlo kako bi se uskladile odredbe sa Zakonom o koncesijama, Zakonom o poticanju ulaganja, Zakona o građenju i Zakona o prostornom uređenju.

PRVOKUP SAMO NA POJEDINAČNA KULTURNA DOBRA

Člankom 5, Zakona o izmjenama i dopunama navedenog Zakona propisano je da se pravo prvokupa primjenjuje samo na pojedinačna kulturna dobra zaštićena posebnim rješenjima.
Takva odredba će ubrzati postupak prodaje te mnogim vlasnicima i posrednicima u prometu nekretnina olakšati cijeli postupak. Do sada su svi Prodavatelji nekretnina koje su se nalazile unutar zaštićene povijesne jezgre bili obvezni prvo ponuditi nekretninu na kupnju lokalnoj upravi i Republici Hrvatskoj. U tom postupku ste morali čekati minimalno 60 dana na odgovor, pa ste tek protekom toga roka mogli realizirati kupoprodajni Ugovor ukoliko ste našli kupca i naravno ukoliko grad ili država nisu bili zainteresirani. To će nakon ovih izmjena Zakona biti potrebno samo u slučaju kada se radi zaista o nekretnini koja je kulturno dobro upisano u Registar kulturnih dobara.

DA LI JE NEKRETNINA KULTURNO DOBRO?

Ako niste sigurni da li Vam je nekretnina kulturno dobro jer nemate zabilježbu u zemljišnim knjigama i ne znate da li na njoj postoji pravo prvokupa , bit će dovoljno da to provjerite na jednoj od tri Liste Registra kulturnih dobara Republike Hrvatske koja je dostupna na stranicama Ministrastva kulture, a za područje grada Zagreba na interaktivnoj karti na stranici grada. Na kraju uvijek možete zatražiti informaciju od nadležnih konzervatorskih odijela Uprave za zaštitu kulturne baštine Ministarstva kulture.

Zagreb, 18.lipnja 2015. godine