BN Komentar 22.04.2024.
Početkom 2024. godine došlo je do bitnog usporavanja prometa nekretninama, iako je već u 2023.
godini broj transakcija stambenim nekretninama bio manji za 6,9% u odnosu na 2022.
Cijene i dalje rastu, ali usporeno. U ožujku ove godine realizirane cijene su rasle svega 3% u odnosu
na isto razdoblje lani. Manje kupuju strani državljani, ali i domaći. Standardni uzroci za smanjenje
potražnje su previsoke tražene cijene, rast kamatnih stopa na kredite i smanjeni utjecaj inflacije s
rastom kamata na depozite.
Možemo zaključiti da je tržište ušlo u novi ciklus u kojem će se trendovi mijenjati nakon 8 godina
uzastopnog rasta tržišta i cijena. Tijekom 2024. očekujemo, osim pada prometa do čega je već došlo,
posljedičnu korekciju cijena.
BN komentar: stručnjaci Burze nekretnina
BN Index
BN indeks je jedinstveni indeks koji prati kretanja cijena stambenih nekretnina na području Republike Hrvatske. BN indeks se temelji na podacima postignutih cijena tipičnih nekretnina na tipičnim lokacijama iz baze Burze nekretnina. BN indeks se objavljuje jednom mjesečno.
BN indeks 03/2024
272,3
Promjena u odnosu na prošli mjesec
0,23%
Promjena u odnosu na godinu dana
3,10%
U odnosu na početak godine
0,70%
Tražene i postignute cijene
Graf pokazuje kretanje traženih i postignutih cijena u HR za stanogradnju - na temelju podataka iz baze Burze nekretnina.
Prosječno postignute cijene
Graf prikazuje odnos između realiziranih cijena stambenih nekretnina za Grad Zagreb, Jadran i cijelu Hrvatsku - na temelju podataka iz baze Burze nekretnina.
