Najskuplja građevinska zemljišta jer im cijena još ne pada
17.09.2013
Uslijed aktualnih gospodarskih prilika, kao što smo pisali, pale su cijene nekretnina, posebno stanova i kuća starogradnje, ali cijene građevinskog zemljišta nisu se promijenile te su i dalje vrlo visoke. Ponude građevinskih zemljišta gotovo da i nema, odnosno ponuda je vrlo mala, dok potražnja za njima raste, posebno u užem centru Varaždina.
Najviše je upita kupaca koji potražuju zemljišta za gradnju vlastitih stambenih kuća. Idealna veličina zemljišta koja se najčešće potražuje je oko 500 m2, mada su nerijetki upiti i za zemljišta većih gabarita do 1000 m2. Takva zemljišta najčešće potražuju investitori za gradnju manjih stambenih zgrada tzv. urbanih vila za kojima danas na tržištu postoji sve veći interes.
Kako nedostaje ponuda samih zemljišta, kupci se vrlo često odlučuju za kupnju zemljišta na kojima se nalaze stare kuće za rušenje, a budući da je ponuda takvih nekretnina također mala i one dobro kotiraju na tržištu. Većina kupaca potražuje zemljišta u mirnom dijelu grada, što bliže centru, vrtićima i osnovnim školama te koja su infrastrukturno dobro opremljene, čega na tržištu nema.
Stoga ne čudi što su se cijene svih ostalih nekretnina tijekom godina obično mijenjale, mahom rasle pa padale dok cijene građevinskih zemljišta nisu oscilirale duži niz godina.
Limun.hr, 12.09.2013.
