Vrlo atraktivan stan u novijoj zgradi, u sklopu smisleno projektiranog manjeg naselja na Gračanima, koje je gradila tvrtka Pionir 2009.g. Naselje je vrlo mirno, pruža ugodno okruženje i kvalitetno stanovanje u blizini javnog prijevoza, shopping centra, škole, žičare i parka prirode Medvednica, na samo 15tak min vožnje od centra.  U stan se ulazi iz prizemlja zgrade, a zbog blagog nagiba terena, djelomično je u visokom prizemlju, a djelomično na 1. katu. Vrlo je komforan, odličnog rasporeda, i pun dnevnog svjetla zbog orijentacije prema jugu i zapadu. Velika terasa s koje se pruža prekrasan pogled na zelenilo i Medvednicu čini ovu nekretninu još ataktivnijom.  Stan se trenutno sastoji od ulaznog hodnika s velikim ugrađenim ormarima, prostranog dnevnog boravka s lijepom, novom kuhinjom, blagovaonice koja izlazi na terasu, spavaće sobe s velikim ugrađenim ormarom koja također izlazi na terasu i kupaonice. Blagovaonica može biti 2. spavaća soba. Terasa je natkrivena, i ima sjenila, tako da ju se može koristiti većinu godine za uživanje na otvorenom. Stan je odlično opremljen: kvalitetni hrastovi parketi koji su u odličnom stanju, PVC stolarija za odličnu energetsku učinkovitost, komarnici, protuprovalna vrata, videoportafon, kamere, protuprovalni i protupožarni alarm, vrlo kvalitetni ugrađeni ormari, sanitarije i kuhinjski elementi. Sva oprema i namještaj sa fotografija su uključeni u cijenu, što uz to što mu nije potrebannikakva renovacija, znači da se u stanu može odmah početi stanovati, ili ga se iznajmljivati.  Dolazi s nenatkrivenim parkirnim mjestom ispred zgrade.  Vlasništvo 1/1, bez tereta, a zgrada ima uporabnu dozvolu.  Kvadrature: NKP stana s parkingom: 65.98m2; NKP stana bez parkinga: 62.85m2; Unutarnji dio stana: 59.2m2; Terasa: 14.6m2.