<p><strong>EKSKLUZIVNA PRODAJA - ZGRADA NA ŠIBENSKOJ RIVI - GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA HOTEL</strong></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>Prodaje se ZGRADA u centru Šibenika (pogled na more) s gotovim projektom i PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM za HOTEL.</strong></p>
<p><strong> </strong></p>
<p><strong>ZGRADA</strong> se se nalazi u povijesnom dijelu grada Šibenika koji je zaštićen kao kulturno povijesna cjelina grada Šibenika.</p>
<p><strong>U zoni mješovite namjene projektom je predviđena građevina dijelom poslovna, dijelom hotel na parceli veličine 440,00 m2.</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>Sveukupna kvadratura hotela po projektu iznosila bi 1625,34 m2.</strong></p>
<p> </p>
<p>Objekt će se graditi da ne opterećuje okoliš u smislu zagađenja zraka, tla i voda, prekomjerne buke te povećanog prometnog opterećenja. Površina parcele nema hortikulturno obrađeno tlo po postojećem stanju. Izgrađenost parcele po postojećem stanju je 100%, kig = 1. Najveća visina građevine do vijenca je 15,26 m od konačno zaravnatog i uređenog terena uz pročelje građevine na njenom najnižem dijelu. Objekt ima ravnu krovnu terasu. Broj etaža je P+ 4. Najviša kota prizemlja je 1,48 m iznad kote uređenog terena.</p>
<p>Projektom je predviđena rekonstrukcija i nadogradnja postojećeg objekta u izgrađenom dijelu zone mješovite namjene i zadržavaju se postojeći uvjeti gradnje na parceli u pogledu udaljenosti od granica parcele i postotka izgrađenosti.</p>
<p> </p>
<p><strong>DETALJAN OPIS NAMJENE GRAĐEVINE:</strong></p>
<p><strong>Namjena građevine je poslovni prostor i hotel sa 4 zvjezdice.</strong></p>
<p>U prizemlju se nalazi poslovni prostor sa ulazom na sjeverozapadnom pročelju koji vodi u prostor za prodaju (275 m2). Na bočnom pročelju - jugozapadnom, je dodatni pomoćni ulaz za zaposlenike i skladište. Ulaz vodi prema garderobi i sanitarijama za zaposlenike, uredu i skladištu. Hotelske funkcije određene su u skladu s pravilnikom o kategorizaciji hotela s četiri zvjezdice i mogućnostima adaptacije postojeće zgrade.</p>
<p>Glavni ulaz u hotel je na prvom katu zgrade sa jugoistočne strane iz zajedničkog dvorišta sa glazbenom školom. Ulazi se u recepcijski hol koji sadrži recepcijski pult sa prodajom tiska i grupu za slobodno sjedenje, te iza pulta se pristupa glavnim vertikalnim komunikacijama (stubište i lift) i sobama. Iz ovog se prostora još pristupa sa lijeve strane blagovaonici iza koje se nalazi kuhinjski sklop, garderoba i sanitarije tzv. „bijelog“ osoblja (osoblje koje podliježe sanitarnom nadzoru), a sa desne strane sanitarijama posjetitelja, garderobi i sanitarijama osoblja. Iz prizemlja zgrade se pristupa liftom u hotel, a ulaz je smješten na sjeveroistočnoj strani.</p>
<p>U prizemlju se nalazi i tehnički prostor hotela na jugozapadnoj strani. Drugi i treći kat funkcionalno su isti, na svakom katu po deset smještajnih jedinica, dva spremišta i pomoćni prostori, te vertikalne komunikacije lift i stubište.</p>
<p>Pomoćni prostori su: na prvom katu ured, a na drugom sanitarije i garderoba sobarica. Smještajne jedinice: 24 dvokrevetnih soba, 2 jednokrevetne sobe i 3 apartmana.</p>
<p>Krov hotela ima prohodnu i neprohodnu terasu. Prohodna terasa ima nadgrađeni prostor za stubište i lift, otvoreni bar sa dva spremišta i sanitarijama posjetitelja. U jugoistočnom dijelu krova je neprohodna terasa sa prostorom za vanjske klimatizacijske jedinice (VRV) koji ima zaštitne barijere za buku.</p>
<p><strong>DETALJAN PROJEKT i UVID U KOMPLETNU DOKUMENTACIJU DOSTUPAN OZBILJNIM KUPCIMA! </strong></p>
<p><strong>KONTAKT: 091 411 2011</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>EXCLUSIVE SALE - BUILDING LOCATED AT ŠIBENIK - BUILDING PERMIT FOR HOTEL</strong></p>
<p>THE BUILDING is located in the historical part of the city of Šibenik which is protected as a cultural and historical ensemble of the city of Šibenik</p>
<p>The total area of the hotel according to the project would be 1625.34 m2.<br /> The building has a flat roof terrace.</p>
<p>The project has the reconstruction and upgrade of the existing facility in the constructed part of the mixed-use zone and maintains the existing construction conditions on the plot in terms of distance from the plot boundaries and the percentage of construction.</p>
<p>The purpose of the building is office space and a 4-star hotel.</p>
<p>DETAILED PROJECT and COMPLETE DOCUMENTATION AVAILABLE TO SERIOUS BUYERS! </p>
<p> </p>
<p>BONUS NEKRETNINE D.O.O.</p>
<p>PETRINJSKA 22, ZAGREB</p>
<p>MAKSIMIRSKA 36, ZAGREB</p>
<p>FEDERICA GRISIGONA 8, ZADAR</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
Tip ponude:Prodaja Cijena kvadrata:922.88 €/m²
|
Broj soba:1 Godina izgradnje: Cijena:1,500,000.00 €
|
Površina:1,625.34 m²
Stanje:Za adaptaciju
|
Orijentacija:
|
Grijanje:
|
Stolarija:
|
Blizina plaže:DA |
Pogled na more:DA |
Gradski vodovod:DA |
Plin:DA |
Struja:DA |