<p><a href="http://www.biliskov.com">www.biliskov.com</a> ID: 13790</p> <p>Ravnice, blizu stadiona Maksimir</p> <p>Građevinsko zemljište površine 172m2 na ravnoj parceli s postojećim objektom.</p> <p>Objekt je moguće rušiti i graditi novi ili rekonstruirati.</p> <p>Zemljište se lokacijski nalazi između Branimirove ulice i stadiona Maksimir.</p> <p>Teren je u potpunosti ravan te ima upisano pravo prolaska preko susjedne čestice.</p> <p> </p> <p>Detaljna pravila gradnje</p> <p> </p> <ol> <li>a) u zoni stambene i mješovite namjene:</li> </ol> <p>- u pravilu se zadržavaju postojeće građevne čestice; ne mogu se dijeliti postojeće građevne čestice</p> <p>radi oblikovanja dviju ili više građevnih čestica;</p> <p>- izgrađenost građevne čestice određena je postojećom izgrađenošću okolnih građevnih čestica, ali</p> <p>ne može biti veća od 30% za samostojeće, 40% za poluugrađene i 50% za ugrađene građevine; u</p> <p>gradnji interpolacija, rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji dubina tlocrta građevine, osobito</p> <p>poluugrađene i ugrađene, može biti najviše do dubine susjedne građevine u dvorišnom dijelu;</p> <p>- najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;</p> <p>- u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevinepostojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće</p> <p>od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povihćavanja;</p> <p>- ako se rekonstrukcija planira za poluugrađene građevine ili građevine u nizu, pravilo kojim se</p> <p>definira najveći gabarit odnosi se na sve jedinice koje čine spomenutu cjelinu;</p> <p>- najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar</p> <p>rezervacije proširenja postojeće ulice;</p> <p>- obvezno zadržavanje postojećeg predvrta;</p> <p>- najmanje 1 PGM/1 stan, obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije</p> <p>proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ovih odredbi;</p> <p>- zadržava se kontinuirani građevni pravac postojećih građevina;</p> <p>- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice 3,0 m; postojeća manja</p> <p>udaljenost može se zadržati u rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji;</p> <p>- arhitektonsko oblikovanje građevine mora biti usklađeno s okolnom gradnjom, osobito kod</p> <p>poluugrađenih građevina i građevina u nizu;</p> <p> </p> <p>Cijena:  165.000 EUR</p> <p>Agencijska naknada iznosi 2% od postignute kupoprodajne cijene + PDV.</p>