Građevinsko zemljište nalazi se u istočnom dijelu Zagreba, u tramvajskoj zoni, na području Borongaja, uz Ulicu grada Gospića. Neizgrađeno zemljište smješteno je unutar obuhvata UPU-a Ulica Grada Gospića sjeveroistok, a sastoji se od 4 zemljišno-knjižne čestice, ukupne površine 49.737,80 m2, koje u naravi obuhvaćaju 5 kazeta plana – 1A, 1B, 1C, 1D i 1E, površine 46.902,00 m2 te prometnice čija je izgradnja planirana među kazetama. Zemljište je odlično prometno povezano s ostatkom Grada. dvije bitne gradske prometnice Ulica Grada Vukovara i Slavonska avenija, smještene su cca 300 m sjeverozapadno, odnosno 1200 m jugoistočno od predmetnog zemljišta, a Ulicom Grada Gospića prometuju 3 tramvajske linije. Prema važećem UPU-u, zemljište se nalazi u zoni M1 mješovite, pretežito stambene namjene, u kojoj je moguća izgradnja stambenih, stambeno-poslovnih i poslovnih građevina. Koeficijent izgrađenosti za sve kazete iznosi 0,5, dozvoljeni broj etaža je 9 (iznimno, na kazeti 1E i veći od 9), minimalni koeficijent nadzemne iskoristivosti je 1,5 a maksimalni se kreće od 2,5 do 3,5, ovisno o kazeti i konačnoj namjeni građevine. Minimalna bruto izgrađenost na svim kazetama je 65.900 m2, maksimalna 129.100 m2, a u slučaju izgradnje jednonamjenskih poslovnih građevina može biti i veća.