Građevinsko zemljište ukupne površine 12643m2 smješteno je podno najveće planine Učke na istarskom poluotoku, uz Čepićko polje u općini Kršan. Nalazi se na lokalnoj cesti Šušnjevica–Vozilići. Stanovništvo se bavi poljodjelstvom i stočarstvom, a do isušivanja Čepićkoga jezera bavilo se i ribarstvom. Naselje se nalazi na rubu Parka prirode Učka koji zauzima 160km2, a područje je kontinuiranog čovjekovog naseljavanja i djelovanja unazad 13000 godina.
Na području ovog građevinskog zemljišta ugostiteljsko-turističke namjene, oznake TP4 – turistički punkt dozvoljena je izgradnja etno turističkih građevina slijedećih sadržaja:
a) smještajna građevina (hotel,motel,vila) sa osnovnim pratećim sadržajima (recepcija, spremišta i drugo);
b) restorantski prostor sa tradicionalnom kuhinjom, razne kušaonice (vina, ulja, pršuta, sira...);
c) građevina sa suvenirskom prodajom i prezentacijom tradicionalnog načina života i rada, građevina može imati i sadržaje galerije ili etno muzeja.
Najveća izgrađenost formiranih površina iznosi 0,3 (30% od ukupne veličine parcele), a građevine mogu imati najviše dvije nadzemne etaže i prema potrebi podrumski dio kao konobe. Najveći kapacitet građevina iznosi 20 ležaja.
Etno turističke građevine mogu se formirati uz poljoprivredno domaćinstvo kao dopunska djelatnost.
UDALJENOSTI:
Udaljenost od većeg mjesta Labin – 11 km ( 10 min automobilom); Plomin – 5 km (4 min)
Udaljenost od najbližeg trajektnog pristaništa – Brestova (prema otocima Cres, Lošinj) – 15km (14 minuta automobilom)
Udaljenost od Tunel Učke: 30km (28 minuta) ili starom cestom – 34 km (26 minuta)
Udaljenost od Rapca (bisera istarskog turizma s predivnim plažama) – 16 km – (19 minuta)
POSEBNOST:
Park prirode Učka obuhvaća istoimenu planinu i dio područja Ćićarije, a smješten je uz obalu sjevernog Jadrana na jednoj od najsjevernijih točaka Mediterana, te veže Istru i kontinentalni dio Hrvatske.Vrijednosti zbog kojih je Učka proglašena parkom prirode leže u njenom reljefu i neposrednoj blizini mora, što je uvjetovalo razvoju specifične klime te bujne šumske vegetacije. Tome valja dodati bogata livadna i druga antropogena staništa na kojima nalazimo brojne endemske, ugrožene i zaštićene biljne i životinjske vrste.
Preporučamo razgled!
CIJENA: 120kn/m2 (16€/m2)
Uredno vlasništvo / jedan vlasnik.
Tip ponude:Prodaja Cijena kvadrata:16.00 €/m²
|
Godina izgradnje: Cijena:202,288.00 €
|
Površina:12,643.00 m²
Stanje:
|
Orijentacija:
|
Grijanje:
|
Stolarija:
|
Pogled na planine:DA |