<p>PRODAJA - ZEMLJI&Scaron;TE 3322M2 - VINJERAC, ZADARSKA ŽUPANIJA</p> <p>Prodajemo građevinsko zemlji&scaron;te - izgrađeni dio i rijetko izgrađeni dio naselja Vinjerac.</p> <p>MJESTO VINJERAC JE UDALJENO 30 KM OD ZADRA, 30 KM OD PAGA I 10 KM OD NACIONALNOG PARKA PAKLENICA. ZADAR I PAG SU UJEDNO I NAJPOPULARNIJA MJESTA U HRVATSKOJ. NACIONALNI PARK PAKLENICA JE JEDNA OD NAJLJEP&Scaron;IH ATRAKACIJA HRVATSKE SA PREKASNIM PLANINAMA I SPLAPOVIMA.</p> <p>ZEMLJI&Scaron;TE SE NALAZI 1.3 KM OD CENTRA VINJERCA I 1 KM OD NAJBLIŽE PLAŽE, IMA POGLED NA MORE.</p> <p>PARCELA JE POVR&Scaron;INE 3.300,00 M2, SA PRIKLJUČKOM NA JAVNU VODOVODNU MREŽU I ELEKTRIČNU MREŽU NASELJA</p> <p>Prema Prostornom planu Općine Posedarje, koeficijent izgrađenost parcele je max 0,3 (30%) , a koeficijent iskoristivosti 1,00. Shodno uvjetima, izgrađenost parcele može biti 990 m2 (uključujući projekcije balkona..) Shodno uvjetima, maksimalna građevnsko bruto povr&scaron;ina je 3300 m2 (zatvoreni prostor), a maksimalna visina 1,0 m</p> <p>Cijena zemlji&scaron;ta -120 eura / m2</p> <p>Tro&scaron;kovi kompletne projektne dokumentacije 35 eura / m2 (projektirane povr&scaron;ine):</p> <p>Idejni projekt, Glavni projekt arhitekture, Glavni projekt konstrukcije, Glavni projekt elektroinstalacija, Glavni projekt vodoopskrbe i kanalizacije. Glavni projekt strojarskih instalacija,Tro&scaron;kovnici 3D vizualizacija, Projekt oplate i armature 8 eura / m2, Geodetski projekt 2.000,00 eura,</p> <p>Tro&scaron;kovi izgradnje (ključ u ruke) s uključenim komunalnim i vodnim doprinosima i priključcima za vodu i struju oko 945 eura / m2</p> <p>Prodajna cijena gotove kuće/vile/zgrade od najmanje 1700 eura / m2 pa nadalje</p> <p>Procijenjeni najam apartmana i kuća za odmor tijekom godine - min 100 dana - max 190 dana, ovisno o dodatnim sadržajima (grijan bazen, teniski teren, sauna, jacuzzi) cijena najma za 4 + 2 osobe kreće se od 280 eura / dan pa nadalje.</p> <p>Zemlji&scaron;te se može iskoristiti u dvije varijante:</p> <p>VARIJANTA A - TRI ZGRADE,&nbsp;SVAKA ZGRADA MOŽE IMATI MAX 4 APARTMANA: 2 U PRIZEMLJU od 80 M2, SA PRIVATNIM BAZENIMA TE 2 DVOETAŽNA APARMTANA (PENTHOUSE) od 160 M2 KOJI SE PROTEŽU OD 1.KATA DO 2.KATA SA IZLAZOM NA RAVNI KROV GDJE SE NALAZI BAZEN SA POGLEDOM NA MORE ZGRADA, KATNOSTI PR+2 IMA TLOCRTNU POVR&Scaron;INU OD MAX 200 M2 (SVAKA ETAŽA)</p> <p>VARIJANTA B - 5 VILA KOJE SE SASTOJE OD PRIZEMLJA I 1. KATA od 160 M2, SA IZLAZOM NA RAVNIO KROV GDJE SE NALAZE BAZENI SA POGLEDOM NA MORE VILA, KATNOSTI PR+1 IMA TLOCRTNU POVR&Scaron;INU OD MAX 100 M2.</p> <p>Za navedene varijante su priložene slike.</p> <p>Cijena nije fiksna.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Bonus nekretnine d.o.o.</p> <p>Petrinjska 22</p> <p>Maksimirska 36</p> <p>Ozaljska 40</p> <p>&nbsp;</p>