<p>Tri skladišne hale tlocrtne površine 568 m2 izgrađene na građevinskom zemljištu gotovo kvadratnog oblika cca 29 m (š) x 29 m (d) površine 845 m2. Osiguran pristup kamionom.</p> <p>Zemljište se nalazi u zoni M2 – mješovite namjene pretežito poslovne , Urbanih pravila 2.9.</p> <p>- Hala 1, tlocrtna površina 158 m2, visina 4 m</p> <p>- Hala 2, tlocrtna površina 186 m2, visina 3,5 m</p> <p>- Hala 3, tlocrtna površina 224 m2, visina 2,8 m</p> <p> </p> <p>Napomena: trenutni godišnji prihod od najma iznosi cca 25.000 EUR za dvije hale. Dodatna mogućnost za prihod od cca 10.000 EUR godišnje od treće hale.</p> <p> </p> <p>Izvod iz GUP-a grada Zagreba:</p> <p>Iznimno, na prostoru Črnomerca i kontaktnom prostoru Trešnjevke s Donjim gradom, označeno na</p> <p>grafičkom prikazu 4a Urbana pravila izuzev prostora označenih kao gradski projekti, a kao nastavak</p> <p>postojeće tipologije gradnje, omogućuje se:</p> <p> </p> <p>- formiranje građevnih čestica prema karakteristikama prostora;</p> <p>- najveća izgrađenost dvorišne građevne čestice je 30%;</p> <p>- najveća visina ulične građevine je pretežita visina poteza (bloka);</p> <p>- najveći GBP usklađen s pretežitim GBPom poteza;</p> <p>- dubinu građevine ili dvorišnih krila građevine uskladiti s pretežitom dubinom gradnje poteza;</p> <p>- najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno kin 3,0 za poslovnu, stambenu i stambenoposlovnu</p> <p>namjenu;</p> <p>- najmanji prirodni teren dvorišnih čestica je 20%, hortikulturno uređen;</p> <p>- najveća visina dvorišne građevine je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao</p> <p>potkrovlje ili uvučeni kat, ali ne viša od kontaktne ulične građevine;</p> <p>- postojeće više dvorišne građevine moguće je zadržati, ali ne i povećavati; iznimno dvorišna građevina može biti i viša, ali ne viša od postojeće dvorišne građevine na koju se prislanja;</p> <p>- parkirališna mjesta za uličnu i za dvorišnu gradnju obvezno osigurati na građevnoj čestici (ne unutar</p> <p>rezervacije proširenja postojeće ulice) prioritet je podzemno, pristup s javnoprometne površine;</p> <p> </p> <p>Cijena: 490.000,00 EUR</p> <p>Posrednička naknada: 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene</p> <p> </p> <p><a href="http://www.biliskov.com">www.biliskov.com</a>  ID – 9308 </p> <p> </p>