Na tržištu nekretnina do kraja 2010. cijene će pasti još pet posto

Cijene najma uredskih prostora do kraja godine past će dodatnih pet posto, a isto toliko snizit će se cijene zakupa u trgovačkim centrima. Svjetlija predviđanja ne očekuju ni tržište stanova i građevinskih zemljišta, a prognoze o oporavku nekretninskog tržišta sada se već pomiču s 2011. na 2012. godinu, piše Lider. Naime, tek s poboljšanjem opće gospodarske situacije te posljedično rastom kupovne moći i ponudom boljih uvjeta kreditiranja mogu se očekivati pozitivni pomaci na tržištu nekretnina.

Najbolje stanje, prema podacima hrvatske podružnice konzultantske tvrtke Colliers International, za sada je na tržištu uredskih prostora. Iako i u tom segmentu pada popunjenost (stopa nepopunjenosti u godinu dana porasla je za 30 posto), ona je još uvijek na relativno niskoj razini i sedam je posto, a do kraja godine očekuje se da će dosegnuti osam posto. Cijene zakupa uredskih nekretnina na najpoželjnijim lokacijama pale su za deset posto u posljednjih godinu dana za klasu A/B+, pa su trenutačno između 14,5 i 15 eura po četvornome metru na manje atraktivnim lokacijama.

Zahvaljujući padu cijena u prvoj polovini 2010. blago je povećana potražnja za uredskim prostorima. Najveća potražnja za uredima i dalje je u glavnim poslovnim zonama i u središtu Zagreba. Potražnja za zakupom uredskih nekretnina i dalje postoji, ali zbog ekonomske krize u kojoj je tržište zakupoprimci su vrlo oprezni glede uvjeta ugovora. Također, sve se više okreću lokacijama koje mogu pružiti najnižu rentu, što povećava stopu nepopunjenosti uredskih prostora u središnjim dijelovima i sekundarnim poslovnim zonama. To pak stvara povećan pritisak za sniženje cijena na tim lokacijama, kaže Vedrana Likan, direktorica Colliersa Hrvatska.

Glas Slavonije, 06.09.2010