U Hrvatskoj više trgovačkih kvadrata nego u EU27

 Većina stručnjaka smatra da je Zagreb već prezasićen iako se gradi još tri velika trgovačka centra

S otvaranjem novih centara ove godine u Osijeku, te Supernovom u Zadru i City centra One u Splitu, Hrvatska je po broju četvornih metara trgovačkih centara na tisuću stanovnika premašila prosjek EU27 i sve usporedive zemlje regije i centralne Europe.

U ovom trenutku imamo više od 900 tisuća četvornih metara trgovačkih centara, a samo u Zagrebu više od 300 tisuća. Prosjek EU27 je 220-230 četvornih metara, dok je Zagreb sada na 350 kvadrata na tisuću stanovnika. “Tržište, a pogotovo zagrebačko je zasićeno”, rekao je Manuel Bakić, voditelj za maloprodajne prostore u međunarodnom konzultantu CB Richard Ellis. On je i prezentirao podatke na Međunarodnoj konferenciji o tržištu nekretnina.

U novim okolnostima na tržištu, morat će se naći novi modeli - Bakić procjenjuje da će se trgovci ponovno usmjeriti na glavne trgovačke ulice poput Ilice u Zagrebu, pogotovo nakon dolaska H&M-a i Zare. Prolazit će i manji “retail parkovi” u manjim gradovima, centri koji će imati više zabave i opuštenja, ali i outlet centri kada brendovi sami budu imali svoje dućane umjesto franšizera.

U ove statistike inače nisu ušli novi centri koji se grade ili bi uskoro trebali biti izgrađeni - poput City centra One, Ikee i Supernove u Zagrebu, te centri koji se grade u Splitu, Poreču, Varaždinu...“Zagreb je još održao visoku razinu popunjenosti u trgovačkim centrima, ali zato što su zakupci dobili mnogo povoljnije uvijete. Cijene su pale, padat će još malo, ali ne drastično” zaključio je Bakić.

Zaključke o prezasićenosti zagrebačkog tržišta su podržali i Blanka Braccio iz Spiller Farmera, Radojica Pilčević iz srbijanske Delta sport grupe i Igor Hržić iz Bluehouse capitala. Međutim, Igor Hržić iz austrijskog MID Bau nekretnina koji su izgradili Garden Mall u Zagrebu, kaže da tržište nije prezasićeno. “Mnogi trgovci čekaju ulazak Hrvatske u Europsku uniju. Mi ćemo i dalje raditi trgovačke centre, ali u manjim gradovima” poručio je Hržić.

Poslovni.hr, 15.4.11.