Opis
Zemljište je površine 1 ral i 1443 chv, što odgovara 10.945,00 cm.
Sukladno Prostornom planu uređenja Općine Konjščina promatrane parcele se nalaze unutar građevinskog područja u zoni 9.4., 9.5. i 9.6.
Do ulaska u objekt omogućcen je pristup asfaltiranom cestom.
Unutar parcele osiguran je optimalan broj parkirnih mjesta, te organiziran promet unutar pogona za nesmetano manevriranje radnih strojeva.
Predmetna nekretnina je proizvodna hala, velicine 76,61 x 50,95 m, koja se sastoji od prizemlja, a sagradena je 1980. godine.
Prizemlje je zamišljeno kao proizvodni pogon za proizvodnju mesnih proizvoda, koji se sastoji od: upravnog-uredskog dijela, proizvodne hale, vjetrobrana, ulaza, hodnika, spremišta, restorana, kuhinje, garderoba (ž i m), trgovine sa spremištem, te pristupne nadstrešnice za utovar. Uz halu je izvedena kotlovnica - toplinska stanica i praonica (vešeraj).
Proizvodni pogon u prizemlju, sastojao se od centralnog dijela hale visine 6,30m, sušare, sanitarnih čvorova, te 11 komora (koje su zbog adaptacije demontirane).
Fasadni otvori aluminijska i čelična bravarija, ostakljeni s iso staklom. Sva unutarnja ugrađena vrata drvena tipska.
Podovi u uredskim prostorima parket. U garderobama sa sanitarnom grupom na podu i zidu keramika. Sanitarni čvor je standardno opremljen – tuš-kada, WC školjka, umivaonik, niski kotlić. U proizvodnoj hali beton. U trgovini sa spremištem terazzo pločice.
Prizemlje m² koef m²
1. proizvodna hala za preradu mesnih proizvoda 2446,52 1,00 2446,52
2. vjetrobran 6,70 1,00 6,70
3. porta 6,89 1,00 6,89
4. ulazni hodnik 30,11 1,00 30,11
5. kancelarija 1 34,56 1,00 34,56
6. kancelarija 2 30,63 1,00 30,63
7. kancelarija 3 47,55 1,00 47,55
8. kancelarija 4 17,70 1,00 17,70
9. terasa 21,76 0,25 5,44 34,92 0,75 26,19
10. restoran 34,78 1,00 34,78
11. restoran 152,27 1,00 152,27
12. spremište 20,95 1,00 20,95
13. hodnik 83,31 1,00 83,31
14. kuhinja 29,09 1,00 29,09
15. garderoba (m) 48,60 1,00 48,60
16. garderoba (ž) 49,00 1,00 49,00
17. spremište 21,63 1,00 21,63
18. trgovina 96,33 1,00 96,33
19. prolaz 60,96 0,25 15,24
20. nadstrešnica 213,03 0,50 106,52
21. kotlovnica 40,31 1,00 40,31
22. kotlovnica 42,74 1,00 42,74
23. praonica 46,50 1,00 46,50
24. hodnik 6,75 1,00 6,75 3.623,59 3.446,30
SVEUKUPNO NKP: 3.446,30 m²
Lokacija
Predmetna nekretnina nalazi se u naselju Jertovec, na području Opcine Konjščina, u krugu poslovno proizvodnog pogona Klaonice Antolković unutar područja površine proizvodnih, energetskih, poslovnih, uslužnih i skladišnih namjena.