Potražnja za nekretninama u padu Vrlo visoka potražnja u odnosu na ponudu rezultat je relativno povoljnih uvjeta kreditiranja poslovnih banaka koji su otvorili mogućnost kupovine stambenog prostora velikom broju građana RH. Promjenom tih uvjeta i potražnja bilježi pad.
Broj prodanih stambenih jedinica (koji se sastoji od ukupnog broja prodanih stambenih jedinica stare gradnje i novogradnje) je puno viši od broja novoizgrađenih stambenih jedinica što potvrđuje vrlo visoku potražnju zadnjih nekoliko godina. U narednom razdoblju možemo očekivati daljnji pad potražnje, a obzirom na broj započetih projekata i izdanih odobrenja za gradnju
veći broj izgrađenih stambenih jedinica te bi se ta dva pokazatelja mogla preklopiti u budućem razdoblju.
Međutim, ulaskom Hrvatske u EU, koji očekujemo 2012. godine, očekujemo ponovni rast potražnje koja će dovesti do povećanja građevinskih aktivnosti i broja izgrađenih stambenih jedinica. Također, i oporavak svjetskog gospodarstva, koji se očekuje tijekom 2011. i 2012. godine, trebao bi utjecati na domaće tržište nekretnina. Tako, u budućem razdoblju, možemo ponovno očekivati razdvajanje krivulja potražnje i ponude koje će obje rasti.
Autor: Raiffeisen Consulting d.o.o. Zagreb
Grafikon prikaza odnosa broja provedenih kupoprodaja stambenih prostora i broja izgrađenih stambenih jedinica u RH, iz Analize "Tržište stambenih prostora 2020." Raiffeisen Consultinga (siječanj 2010.g.)
